Dieses ansprechende Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Eingang zum
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie großen Fenstern verleiht dem Gebäude eine einladende und warme Ausstrahlung.
Auf ca. 193,14 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,08 m² bieten Ihnen, das 1989 in Massivbauweise erbaute Haus sehr viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen. Die charmante Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer kombiniert mit einer soliden Ausstattung sprechen für sich und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Bevor Sie zum Herzstück des Hauses gelangen, heißt Sie der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich willkommen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37,88 m², der in die ca. 9,72 m² große Küche übergeht. Große Fenster sowie die angrenzenden Terrassen (W + S/O) mit Blick in den grünen Garten unterstreichen das geräumige Wohnambiente und lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche gewährt Ihnen reichlich Platz, großzügige Stauräume und vielseitige Arbeitsflächen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume sowie ein hübsches, im Jahr 2020 erneuertes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, sowie ein gesonderter Raum mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit sowie den cleveren Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlich verfügen ein Zimmer und das große Bad über einen eigenen Balkon.
Weiter geht es in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen das Dachgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 8,62 m²/ca. 18,65 m²/ca. 8,99 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt. Dieser dient derzeit als Büro und überzeugt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 22,92 m² - ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang komplettieren das Angebot.
Preis:
REH Haus € 1.282.000,00
2-TG-Stellplätze € 50.000,00
Gesamt € 1.332.000,00
