Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus wurde 2013 in massiver Bauweise erbaut und bietet der ganzen Familie Platz. Durch die erfolgreiche Aufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich.
Haus, Garage, und Grundstück sind bestens gepflegt, modern und neuwertig.
Folgende Merkmale sind besonders hervorzuheben:
- keine energetische Sanierung notwendig!
- Einliegerwohnung möglich (mit wenig Aufwand)
- 2 vollwertige Küchen
- überall Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster im EG
- Garage + Hobbyraum
- 2 Tageslichtbäder
- pflegeleichter Garten (SW-Ausrichtung)
- große, lichte Räume
- EG: überall elektr. Rollläden
- blickgeschützte Terrasse
- ruhige Nachbarschaft
- gr. Gartenhäuschen + Abfallhäuschen
- Gesamtnutzfläche: 255,76m²
- Dach gedämmt (Glaswolle 200mm)
- Bewässerung im Garten
- Solar und Gas für Warmwasser (keine Durchlauferhitzer)
- Spitzboden
Raumaufteilung
EG (115m² Wohnfläche):
- Kinder- /Arbeitszimmer (ca. 11,60m²)
- Schlafzimmer (ca. 12,60m²) mit Ankleideraum (ca. 7m²)
- großzügiger Eingangsbereich
- offener und heller Wohn- und Essbereich (ca. 45,80m²)
- Hauswirtschaftsraum (ca. 9,60m²)
- Garagenzugang
- Tageslichtbad (ca. 9,90m²) mit Dusche, Bidet, Pissoir und WC
- blickgeschützte Terrasse (ca. 11,50m²)
DG (nachträglich ausgebaut - zusätzlich 68m² bewohnbare Fläche):
- Flur + Abstellraum
- Großer Wohn-Essbereich (ca. 30m²) mit Einbauküche
- Schlafzimmer (ca. 11m²)
- Kinderzimmer (ca. 11m²)
- Tageslichtbad (ca. 9m²) mit Badewanne
