Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Aachener Stadtteil Richterich in der Nähe von "Schloss Schönau".
Das Haus wurde im Jahr 1979 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet.
Bereits bei der Planung wurde Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und großzügig zugeschnittene Räume gelegt, dies beweisen besonders das geräumige Wohnzimmer, die große Wohnküche und das lichtdurchflutete Dachstudio. Dank zahlreicher Schlafzimmer und drei Badezimmern findet hier auch die große Familie viel Platz.
Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche befindet sich im Souterrain ein großer Raum mit separatem Hauseingang. Dieser bietet sich dank mehrerer Fenster hervorragend als Büro an.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss trifft man zunächst auf eine repräsentative Diele.
Von hier aus gelangt man sowohl in den Wohnraum als auch in die geräumige, fast 25 m² große Küche. Die großen Panoramafenster im Wohnzimmer geben den Blick in den Garten und auf die überdachte Terrasse frei.
Die Schlafräume im Obergeschoss bieten zeitgemäße Größen zwischen 12 m² und 17 m². Der Balkon ist zum Garten ausgerichtet und von zwei der vier Schlafzimmer aus erreichbar. Hinzu kommen das erste Badezimmer und die zentrale Diele.
Das Studio bietet eine Fläche von rund 30 m². Die Giebelseite ist mit einer durchgehenden Fensterfront versehen. Separate Küchenanschlüsse und das zweite Badezimmer vervollständigen das Dachgeschoss.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein Badezimmer und der bereits erwähnte große Hobbyraum (ca. 26 m²) mit eigenem Hauseingang.
Dieser Raum bietet sich als Büro oder als zusätzlicher Wohnraum an (Planung und Genehmigung vorbehalten).
Durch die Garage neben der Immobilie gelangt man durch ein zweites Tor auch in den Garten. Vor der Garage können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Das Haus ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeschmack der 80er Jahre. Eine umfassende Modernisierung erscheint notwendig, dies wurde bei der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.
Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit € 2.015,22 und wird halbjährlich fällig.
