Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist ein im Jahr 1939 erbautes Altbaugebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 500 m². Es verfügt über 4 Parkplätze und 6 Balkone, wovon die Balkonfläche insgesamt ca. 24 m² beträgt. Das Walmdach des denkmalgeschützten Gebäudes umfasst zudem eine nicht ausgebaute Dachgeschossfläche von ca. 100 m². Die letzte Modernisierung des Hauses fand im Jahr 2018 statt. Die Grundstücksfläche beträgt 500 m², wovon allein die Hausfläche ca. 150 m² einnimmt. Der Zustand der einzelnen Mieteinheiten ist teilweise renovierungsbedürftig, bzw. noch ausbau- und verbesserungsfähig.
Im Erdgeschoß der Immobilie befinden sich 3 Gewerbeeinheiten, im 1.OG zwei Wohnungen und im 2.OG ebenfalls zwei Wohnungen.
Der Leerstand auf den Bildern zeigt die große Gewerbefläche im EG (ehemals Tabakgeschäft).
Diese Gewerbeeinheit ist jetzt an ein Sonnenstudio neu vermietet. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Jede der 4 Wohnungen hat eine eigene Gastherme und die drei Gewerbeeinheiten im EG haben eine Zentraltherme.
Daher auch die 5 neuen Gaszähler im Keller. Die Gasleitungen wurden 2024 erneuert.
Die 4 Wohnungen sind darüber hinaus mit Gasdurchlauferhitzern in Küche und Bad ausgestattet.
Die 4 Wohnungen mit insgesamt 13 Zimmern und 4 Badezimmern bieten gute Wohnmöglichkeiten und vielfältige Gestaltungsoptionen. Die Wohnungsgrößen, sowie die vorhandenen Balkone machen die Räumlichkeiten gut vermietbar.
Das vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit. Durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur eignet sich das Gebäude ideal als Anlageobjekt. Mit etwas Renovierungsarbeit kann das Haus zu einem echten Schmuckstück werden.
