Diekholzen
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Großes Haus zum Wohnen u.o. Arbeiten

565.000 €
Festpreis
29.08.2025
31199 Diekholzen
Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen mit der Loggia wunderbaren Raum zum Wohnen und/oder Arbeiten.

Das Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige, mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer, das mit einem Kamin für wohlige Wärme sorgt.

Große Fensterfronten verschaffen Ihnen im gesamten Haus viel Helligkeit und ein herrliches Lebensgefühl.

Im angebauten Kaltwintergarten lässt es sich herrlich bei den ersten Sonnenstrahlen relaxen.

Zwei Terrassen mit einer optimalen Ausrichtung bescheren Ihnen wunderschöne Stunden im Freien mit Blick in den Garten.

Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, der Wirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche, Hobbyraum usw.

Die perfekte Ausrichtung dieses Hauses macht es für die perspektivische Nutzung regenerativer Energien zukunftssicher. Ein Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.


Viele Renovierungen sind schon ausgeführt:

Bad, Gäste-WC im EG Bj. 1985
Fenster und Türen im EG Bj. 1990-1995
Erneuerung Terrasse Bj. 1998
Kompletter Ausbau des Dachgeschosses Bj. 1985
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung Bj. 2008
Außendämmung Fassade Bj. 2016-2018
Ölheizung - Erneuerung Brenner Bj. 2010
Pflasterarbeiten Einfahrt 2011
Anbau Kaltwintergarten Bj. 2014
Erneuerung Hauseingangstür (Sicherheitstür) Bj. 2018


Sie können "mit einem Topf Farbe" einziehen und dann nach Ihren Bedürfnissen um-/ausbauen.






























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche970,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Kamin
  • Baujahr1966
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert80 kWh/m²a
    • Ausstelldatum12.04.2024
    • Gültig bis12.04.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort31199 Diekholzen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.08.2025
  • Anzeigen­kennung4d5ee9d3
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser