Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935, das Mitte der 80er Jahre umfassend umgebaut und erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für große Familien oder eignet sich als Generationshaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus. Es lässt sich jedoch auch gut eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten vorstellen.
Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über zwei Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei große Terrassen an den Giebelseiten des Gebäudes. Es stehen in den drei Wohnebenen 8 Wohn- bzw. Schlafräume und zwei Bäder zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher großer Raum, welcher als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es hier ein weiteres großes Bad und ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna.
In den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Kamin verbaut und auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Aktuell erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Öl-Zentralheizung.
Im Keller ist eine Tiefgarage integriert und es stehen angrenzend weitere Lager- sowie Werkstatträume zur Verfügung.
Das Grundstück hat mit seiner Größe von ca. 1.500 m² genügend Platz für großzügige Gartenanlagen, einen Pool und verschiedenste Freizeitanlagen sowie bei Bedarf für einen weiteren Carport oder Garagenbau. Wer es etwas zurückgezogen liebt, wird den Vorteil zu schätzen wissen, dass es kein direkt angrenzendes Wohngrundstück gibt und man somit völlig ungestört lebt. Da auf der vorbeiführenden Anliegerstraße kaum Verkehr ist, wohnt man hier absolut ruhig und im Einklang mit der Natur.
Das Haus bietet eine gute Basis für verschiedenste Ideen und Nutzungskonzepte. Allerdings sind umfassende Investitionen und Modernisierungsmaßnahmen in allen Bereichen jetzt oder in den kommenden Jahren notwendig. Die Medienanschlüsse wurden bereits gemacht und alle technischen Anlagen sind in funktionstüchtigem Zustand, jedoch werden umfangreiche Sanierungsarbeiten vor Bezug der Immobilie notwendig. Dacheindeckung, zahlreiche Fenster, Fassade und Teile der Innenausstattung sind noch im Zustand des Umbaus aus den 80er Jahren. Nach den notwendigen Investitionen kann man ein tolles Anwesen in traumhafter Lage sein Eigen nennen und wird hier eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können.
Die beschauliche und familienfreundlichen Nachbarschaft, mit guter Infrastrukturanbindung an die Umgebung, lässt Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage genießen und Ihrem eigenen Rückzugsort zum entspannen finden. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses vielseitige Objekt zu besichtigen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
