Traumlage am Pätzer Vordersee mit unverbauren Seeblick und kurzem Zugang zum See (ca. 20 Meter, ideal zum paddeln, schwimmen, keine Motorboote und historischer Badeplatz mit Strandkiosk und Eisdiele, im Sommer). Sehr kinder- und familienfreundlich durch einen wunderbaren großen und flachen Sandstrand.
Ein eigener kleiner Bootssteg ist gegenüber von der Gemeinde pachtbar.
1928 errichtetes Wohnhaus mit 7 ( bei Dachausbau auch 8 ) Räumen, davon 2 kleineren Zimmern, außerdem im EG und OG jeweils ein großer und heller vorgebauter Erker.
Nun zum reichlichen Nebengelass:
draußen eine geräumige Waschküche, große Dusche (auch für Pflanzen oder den Hund), Gasherd, als Außenküche geeignet und weiteren Platz für die Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, neuwertiges Heizungssystem (Gas)
eine überdachte Sommer-Veranda mit Abendsonne, weiterhin eine Werkstatt mit Dachboden, eine Garage, zwei große Abstellräume dahinter,
eine kleinere Garage für Fahrräder, Kayaks, Boote, SUPs.
Für die großzügige Beregnung steht ein eigener Gartenbrunnen
mit drei Entnahmestellen zur Verfügung.
Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit einer geschützten Terrasse versehen, viel Platz auch für Hochbeete mit praktischen Nutzen für die eigene Ernte.
Der Mutterboden wurde teilweise aufgewertet.
Die komplette Einfriedung mit Zäunen und teilweise Sichtschutz durch alte Bepflanzung als auch Obstbäume ist gegeben.
Aufgrund der Größe und Anordnung des Grundstücks ist auch eine weitere Bebauung mit einem zweiten Haus möglich.
