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GROSSES GRUNDSTÜCK - VIEL POTENZIAL!!!

22.06.2025

42697 Solingen (Klingenstadt)

Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um ein 1898 erbautes freistehendes 2-Familienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Obergeschoss sowie einer ausgebauten Dachgeschossfläche. Die einzelnen Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen und die ausgebaute Dachgeschossfläche verfügt über keine Heizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Gas- Etagenheizung und im ersten Obergeschoss stehen diverse Nachtspeicheröfen. Das Warmwasser wird über Strom aufbereitet. Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 56 qm, das ausgebaute Dachgeschoss ist ca. 30 qm gross. Hinter dem Haupthaus befindet sich ein massiver Anbau mit einer Fläche von ca. 50 qm. Das Grundstück hat eine Grösse von 599 qm.

Der Objektzustand der Gebäude ist altersbedingt sehr stark modernisierungsbedürftig!!!

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche599,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1898
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert425 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.02.2025
- Gültig bis24.02.2035