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Großes Grundstück mit zwei Gebäuden zu verkaufen: Kleines EFH und ehemaliges Hofanwesen - Kammlach!

439.000 €

Festpreis

12.06.2025

87754 Kammlach

Dieses Kaufangebot besteht aus einem Grundstück, das bebaut ist mit einem ehemaligen Hofgebäude sowie Nebengebäuden und einem kleinen Einfamilienhaus mit einer Garage.
Kleines EFH aus dem Baujahr 1926, angebaut 1964. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. Geheizt wird über eine Nachtspeicherheizung. Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf dieses Objekt.
Ehemaliges Hofgebäude mit Gastwirtschaft, Saal, Wirtschaftsräume, Stall und Tenne sowie Nebengebäuden und Garagen. Dieses Gebäude stammt aus dem ursprünglichen Baujahr 1871, die letzte Renovierung war 1972. Dieses Gebäude bedarf einer gründlichen Sanierung.
Für das Hofgebäude wird gemäß Energieberater kein Energieausweis benötigt.
Das Grundstück wird von der Straße aus angefahren, das EFH befindet sich auf der Ostseite vom Grundstück und verfügt über keine eigene Zufahrt.
Glasfaser wurde auf das Grundstück gelegt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche1.965,00 m²
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert433 kWh/m²a
- Gültig bis20.03.2035