Dieses vielseitige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und unterkellertem Lagergebäude rückseitig in zentraler Lage von Schwelm vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und solide Bauqualität. Es bietet hervorragende Bedingungen für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten - bereit, ein neues Kapitel zu beginnen.
Ideal für Handwerksbetriebe, welche großen Nutzen auf zusätzliche Stellfläche von Fahrzeugen und Materialien im Außenbereich haben!
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit als Büronutzung mit fünf Räumen. Dazu gehören ein repräsentativer Empfangsraum mit einem modernen, komplett 3-fach verglasten Eingangsbereich aus dem Jahr 2013, zwei Büroräume, eine Teeküche, ein Besprechungsraum mit separatem Zugang und großzügiger Verglasung, sowie ein Badezimmer mit Wanne aus dem Jahr 1996 und eine Mitarbeiter-Toilette. Die lichtdurchfluteten Glasbereiche im Empfangs- und Besprechungsraum schaffen eine einladende Atmosphäre und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die darüberliegenden Etagen dienen dem Wohnen und bieten eine Kombination aus Funktionalität, Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sich eine große, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Der angrenzende Wintergarten aus dem Jahr 2013 bietet einen schönen Blick in den tollen Garten und schafft zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Blickambiente. Zwei weitere Zimmer, bestehend aus Wohn- und angrenzendem Schlafzimmer schließen sich hier an. Ein begehbarer Schuhschrank, ein weiterer Abstellraum, sowie ein schönes Bad mit Eckbadewanne runden die Etage ab.
Im Dachgeschoss befinden sich ein XXL-Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die derzeit als Ankleidezimmer genutzt werden, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer. Beide Ankleidezimmer verfügen über einen Balkonzugang, was dem Dachgeschoss eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem weitläufigen Garten, mehreren Terrassen, zwei Gartenhütten mit Ausstattung (davon eine mit Küche für Familienfeiern) und einer vollständig gepflasterten Einfahrt einschließlich Hofbereich. Für Fahrzeuge stehen vier Garagen, ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie neun Außenstellplätze im vorderen Bereich. Gebäuderückseitig gibt es zusätzliche Stellflächen für Materialien oder weitere Fahrzeuge. Der gepflegte & großzügige Außenbereich und die zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten machen das Objekt gleichermaßen zu einem idealen Zuhause für Familien und Selbstständige.
