/10

Großes Grundstück, feines Haus, Ausbau möglich!

219.500 €

Festpreis

13.11.2025

25587 Münsterdorf

Dieses kleine, nicht ganz freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren (geschätzt) ohne Keller in massiver Bauweise erstellt. Die vollständige Modernisierung in diesem Jahr (2025) umfasste eine Umgestaltung des Grundrisses sowie folgende Arbeiten:

- komplett neues Dach inkl. Dämmung (20cm)
und neue Dachentwässerung
- Einbau neuer Kunststofffenster (doppelverglast)
- Wärmeverbundsystem komplett mit weißer
Putzfassade
- Wasser- und Elektroleitungen teilerneuert
- Fußbodenheizung, neuer Fußboden in Vinyl
- Gäste-WC (EG)
- neue Treppe

Dieses feine Einfamilienhaus ist ideal für ein oder zwei Personen, die einen großzügigen Garten schätzen. Deutlich mehr Wohnraum ist bei Bedarf leicht zu realisieren: Ein möglicher Anbau (als reine Erdgeschosserweiterung oder auch eingeschossig mit ausgebautem
Satteldachgeschoss) wurde bereits mündlich vom zuständigen Bauamt positiv beschieden.

Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche55,66 m²
- Grundstücksfläche610,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungGarten, Gäste WC
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert109 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.07.2025
- Gültig bis21.07.2035