Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1971/72 in Massivbauweise erstellt und bietet durch die weitere Ausbaumöglichkeit viel Potential. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC sowie 2 Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Im Untergeschoss sind neben den Nebenräume und der Garage noch 3 weitere Zimmer vorhanden, die sehr individuell genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Büro oder evlt. als Einliegerwohnung (Anschlüsse sind vorverlegt).
Im Dachgeschoss wurde bereits eine weitere 5 Zimmerwohnung, mit dem gleichen Grundsriss wie im EG vorbereitet. Die Wände und der Estrich sind bereits vorhanden, ebenso wurden sämtliche Versorungs- und Heizungsleitungen vorverlegt. Der vollständige Ausbau kann von handwerklich Begabten ggf. in Eigenleistung ausgebaut werden.
Durch die große Raumreserve im DG mit weiteren ca. 130 m² Bodenfläche, eignet sich das Gebäude für viele Lebenssituationen und kann an die eigenen Vorstellungen angepasst werden,
wie zum Beispiel als großes Einfamilienhaus oder durch den weiteren Ausbau als Zweifamilienhaus, bzw. als 2-Generationenhaus.
Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizug. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Sämtliche Erhaltungsaufwendungen wurden laufend durchgeführt. So wurden zum Beispiel
-2004 eine Aussendämmung angebracht
-im selben Jahr wurden die Fenster im EG und UG erneuert
- das Dach wurde gedämmt
-1983 wurden 2 weitere Garagen angebaut
Hier können Sie mit wenig Aufwand sofort einziehen.
Aussenbereich und Garten:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 576 m² und ist fast ebenerdig. Der großzügige Aussenbereich in ruhiger Lage ist mit einem schönen Garten aus Rasen und Büschen angelegt. Ausserdem wurde der Zugangsbereich zum Haus und die Zufahrt zu den Garagen gepflastert und bietet daher viel Platz für die Abstellung von Fahrzeugen. Die ruhige Lage garantiert absolute Privatsphäre und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
