09.08.2025
73494 Rosenberg (Regierungsbezirk Stuttgart)
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Dieses im Jahr 1973 erbaute und voll unterkellerte Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Renditeobjekt mit drei separaten Wohneinheiten oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.
Die derzeitige Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
In den letzten Jahren wurde ein Anbau in Fertigbauweise begonnen, um im Untergeschoss eine zusätzliche abgeschlossene Wohnung zu schaffen. Dieser Ausbau ist jedoch nicht fertiggestellt - hier bietet sich dem Käufer die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Im Untergeschoss des Haupthauses befindet sich eine integrierte Garage. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück eine Doppelgarage in Fertigbauweise errichtet, die ebenfalls noch finalisiert werden muss.
Das gesamte Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für die Fertigstellung der dritten Wohneinheit, die Vervollständigung der Doppelgarage sowie Modernisierungen in den bestehenden Wohnungen ist ein umfassender Sanierungsaufwand einzuplanen.
Mit handwerklichem Geschick oder Unterstützung durch Fachbetriebe kann hier ein attraktives Renditeobjekt oder ein großzügiges Familienanwesen entstehen.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
