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Großes Einfamilienhaus mit Zahnarztpraxis in Schramberg zu verkaufen

329.000 €

Festpreis

05.05.2025

78713 Schramberg

Diese geräumige Immobilie wurde im Jahr 1900 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Gewerbefläche mit rund 136 m² sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m².

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und wird aktuell als Zahnarztpraxis geführt. Die Praxisräume sind renoviert und haben eine helle großzügige Einteilung. Neben 3 Behandlungsräumen gibt es ein Labor sowie ein Röntgenzimmer. Für die Bürotätigkeiten steht ein weiterer Raum zur Verfügung und für die Mitarbeiterinnen gibt es einen Aufenthaltsraum. Der Wartebereich ist hell und modern gestaltet und ein WC befindet sich ebenfalls in den Praxisräumen.

Die ehemaligen Wohnräume befinden in sich im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss. Der gesamte Wohnbereich müsste jedoch renoviert werden. Mit insgesamt 10 Zimmern auf rund 173 m² Wohnfläche eröffnet sich hierdurch aber eine Welt voller Möglichkeiten. Ob in sich abgeschlossene Wohneinheiten oder offen gehalten für die große Familie, hier können Sie sich frei entfalten. Die hohen Decken, eine gut geplante Raumaufteilung und großen Fenster, bieten hier eine solide Grundsubstanz, um hier neuen Lebensraum einzurichten. Auch das Dachgeschoss könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich nicht nur die Heizungsanlage, sondern ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein sehr großer Kellerraum. Da die Doppelgarage unterkellert wurde finden Sie hier eine rießige Fläche die beispielsweise als großer Hobbyraum oder als auch Wellnessoase eingerichtet werden könnte.
Das kleine Grundstück wäre als Garten denkbar. Oder aber Sie nutzen die große vorhandene Dachterrasse und schaffen sich hier ihre persönliche Wohlfühloase.
Die große Doppelgarage, die sowie ein dazugehöriger Stellplatz bietet Ihnen Sicherheit und Komfort für ihre Fahrzeuge.

Die Immobilie ist zwar etwas renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Gestalten Sie dieses Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen und wohnen Sie zentrumsnah und doch in einer ruhigen Gegend von Schramberg-Tal.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!