Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist ideal für eine größere Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Homeoffice oder ein Büroberuf von zu hause aus - all das würde hier genau passen.
Auch für einen selbständigen Handwerker wäre die Immobilie ideal. Auf dem Grundstück befinden sich eine Großgarage und diverse Werkstatt- und Lagerräume.
Das Wohnhaus wurde 1966 erbaut und laufend unterhalten. Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau. Folgende Ausstattungsmerkmale erarten Sie:
- PV-Anlage mit 6 Kw/h-Speicher,
- 2 neuwertige Brennwertkessel (2 Jahre alt),
- überwiegend neu KS-Isofenster mit Rollläden,
- neuwertige Einbauküche,
- Kaminofen im Wohn- bzw. Esszimmer.
- großzügiger und familienfreundlicher Grundriss,
- Massivbau mit Vollkeller,
- reichlich Nebengelass, Werkstatt und Lagerräume,
- eine Großgarage z.B. für 1-2 Wohnmobile u.v.m.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Wohnen: ca. 33,75 m2
- Essen: ca. 18,30 m2
- Küche: ca. 9,88 m2
- Essplatz: ca. 7,32 m2
- Diele: ca. 23,92 m2
- Garderobe: ca. 4,00 m2
- Vorraum: ca. 2,61 m2
- Gäste-WC: ca. 2,50 m2
- Büro 1 / Zimmer: ca. 33,11 m2
- Büro 2 / Zimmer: ca. 16,98 m2
Dachgeschoss:
- Eltern: ca. 26,10 m2
- Kind: ca. 16,02 m2
- Nebenraum (HWR): 10,98 m2
- Gästezimmer: ca. 17,68 m2
- Bad/WC: ca. 5,00 m2
- Flur; ca. 6,88 m2
Im Souterrain befindet sich kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung hat einen eigenen Außeneingang, ein eigenes Bad sowie eine Küche.
Auch befindet sich hier eine eigene, neuwertige Brennwert-Therme (2 Jahre alt).
