Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz, helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Erbaut um 1920, ca. 1984 umfassend saniert und seit den 1990er Jahren fortlaufend modernisiert, befindet es sich heute in einem guten Zustand. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei im 3. Quartal 2025, sodass ein zeitnaher Einzug problemlos möglich ist.
Die Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie. Besonders praktisch: Zwei Badezimmer - jeweils im Erd- und im Obergeschoss - sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Räume sind hell gestaltet und lassen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen gepflegten Garten, der Platz für Entspannung im Freien bietet, ohne aufwendig in der Pflege zu sein.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gewerbegebäude, das aktuell eigenständig genutzt wird. Da beide Gebäude über die Zentralheizung im Keller des Wohnhauses versorgt werden, sollte hierfür künftig eine klare Regelung und ggf. eine ideelle Grundstücksteilung getroffen werden.
Insgesamt bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit viel Komfort und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage zu erwerben.
