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Großes Einfamilienhaus - mit sep.Büro - Bad Pyrmont - Holzhausen

280.000 €

Festpreis

23.10.2025

31812 Bad Pyrmont

Das Wohnhaus wurde 1961 erbaut, seine Lage ist auf Holzhausen bezogen - sehr zentral.

Dieses Haus mit schönen Grundrissen - hat eine Gesamtwohn ( nutz ) fläche von 260 m²

- die Grundstücksfläche beträgt 854 m².

- die Büroräume haben einen seperaten Eingang

- das Haus ist vollunterkellert mit einem üppigen Kellerraumangebot und einer Kelleraußentreppe

- das Gebäude wird mit einer Gas-Brennwert-Therme beheizt

- Sonnenkollektoren auf der Dachfläche nach Süden unterstützen die Warmwasserversorgung

- durch den Einbau von großen Heizkörpern an vielen Stellen ist eine Umstellung auf Heizen mit Wärmepumpe möglich

- eine Nachrüstung mit Photovoltaik ist durch die Dachausrichtung nach Süden möglich.

haben ich Ihr Interesse geweckt, rufen Sie mich einfach an - es gibt sicher noch einiges zu dieser Immobilie zu sagen.

0171 44 35 45 7 Bodo Lindert MM- Immobilien

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche260,00 m²
- Grundstücksfläche854,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Kamin
Baujahr1961
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert69 kWh/m²a
- Gültig bis31.08.2035