Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnhaus mit viel Wohn- und Nutzfäche liegt in bester Wohnlage von Bergkamen. Die Immobilie ist komplett werthaltig verklinkert, sie ist gepflegt und kommt aus guter Hand.
Es erwartet Sie im Erdgeschoss die großzügig geplante Erdgeschosswohnung, im Dachgeschoss ist eine komplette Einliegerwohnung im Genehmigungsverfahren.
Hier sind noch einige besondere Ausstattungen des Hauses: Ein aufwändig gestalteter offener Kamin im Wohnraum, eine übergroße Garage mit Strom, Kraftstrom und Werkstatt. Die Garage ist teilunterkellert mit Zugang vom Garten aus und bestens geeignet als Abstellraum für Rasenmäher, sonstige Gartengeräte, Dünger, Blumenerde, usw.
Im Untergeschoss liegt ein Appartment mit 2 Zimmern und Badezimmer, welches mit Genehmigung ausgebaut ist.
Der aktuelle Energieausweis des Wohnhauses zeigt eine ausgezeichnete Energiebilanz mit hervorragendem Endenergieverbrauch.
Das Wohnhaus eignet sich sowohl sehr gut für die große Familie als auch zur Eigennutzung plus Teilvermietung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Wohnküche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Diele, Windfang
Dachgeschoss: Wohnen/Essen, offene Küche, Schlafraum, Bad, Abstellraum, Diele
Souterrain: Hobbyraum, Gästezimmer, Bad
Nutzkeller: Waschraum m. Aufgang zum Garten, Vorrat, Hausanschlüsse, Diele, Treppe
