Eppendorf
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Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

10.08.2025
09575 Eppendorf
Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 852 m² in ruhiger sonniger Hanglage am Ortsrand von Eppendorf. Das Haus wurde im Jahre 1981 erstellt und durch Um- und Anbau 2002 erweitert, so dass gegenwärtig ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus kann auch von zwei Familien bewohnt werden, da es zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen gibt.
Ausreichend Wirtschafts-und Abstellräume sind vorhanden, da das Gebäude voll unterkellert und mit angebauter Garage errichtet wurde.
Das gepflegte Anwesen mit entsprechender Ausstattung hat alles, was angenehmes Wohnen ausmacht. In jeder Etage existiert ein schönes Bad, im EG zusätzlich ein Gäste-WC sowie ein großer Wintergarten. Fußbodenheizung gibt es im EG in der Küche, im Bad und im Wintergarten. Seit 2009 wird das gesamte Haus ausschließlich mit einer Holz-Zentralheizung erwärmt. Weiterhin steht ein Schornsteinanschluss für einen Kaminofen im OG zur Verfügung und ein Küchenherd zum Wärmen und Kochen in der Küche. Das Gartenhaus, das zusätzlich Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung abgibt, rundet das Ganze ab.
Das Dach ist eingedeckt mit Eternit (asbestfreien Faserzementplatten), die zweifach - bzw. dreifachverglasten Fenster sind aus Holz gefertigt.




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche852,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2009
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
    • Ausstelldatum21.03.2025
    • Gültig bis20.03.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort09575 Eppendorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum10.08.2025
  • Anzeigen­kennung609716f9
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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