Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Schäftlarn!
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 225 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem 800 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in Hohenschäftlarn. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Anbindung an München suchen.
Raumaufteilung und Highlights
Das Haus liegt zurückversetzt auf dem Grundstück mit Zufahrt zur Doppelgarage. Ein Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad und eine separate Toilette. Von der großen Terrasse mit Wintergarten gelangen Sie in den Garten, der mit zwei Schuppen und einem überdachten Freisitz zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon und Ankleidebereich sowie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigener Dusche und Waschbecken - ideal als Gästezimmer. Ein weiteres Bad, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Geschoss ab. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das unausgebaute Dachgeschoss bietet viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Keller mit zwei Zugängen - vom Haus und vom Garten - bietet reichlich Stauraum.
Modernisierung und Potenzial
Das ursprüngliche Haus stammt von 1926, Um- und Anbauten erfolgten 1964 und 1976, die letzte Renovierung in den 1990er-Jahren. Modernisierungen wie Fenster, Bäder oder Böden könnten den Komfort steigern. Die vorhandene Ölheizung lässt sich auf moderne Energieträger umstellen - eine Bewertung der Verbraucherzentrale liegt vor.
Das Haus kann mit wenigen Anpassungen auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, da Erd- und Obergeschoss als zwei Wohneinheiten umgestaltet werden können.
