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Großes Einfamilienhaus im Ortskern Gardings

375.000 €

Festpreis

06.11.2025

25836 Garding

Großzügiges Einfamilienhaus mit Werkstatt und Ausstellungsraum im Zentrum Gardings

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Duschbad, Werkstatt, Ausstellungsraum
Obergeschoss:
großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wannenbad
Dachgeschoss:
Galerieraum, weiterer Raum

Die Immobilie besticht durch ihren natürlichen Charme, viele liebevolle Details wie Dielenböden, Naturholzküche, nostalgisches Geländer oder Mosaikfliesen im Bad machen sie zu etwas Besonderem. Im gesamten Haus wurde fast ausschließlich mit ökologischen Materialien gearbeitet, dadurch entsteht ein echtes Wohlfühlgefühl.

5 Zi, 2 gewerbl. Räume, Wfl. ca. 162 m², Nutzfl. ca. 37 m², Baujahr ca. 1914, Wiederaufbau ca. 2003, Gas-Zentralheizung, Verbrauchssausweis, Kennwert: 77,6 kWh/m²a, Effizienzkl. C

Kaufpreis: 375.000,00 €

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche163,00 m²
- Grundstücksfläche291,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten
Baujahr1914
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert77 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.10.2025
- Gültig bis29.10.2035