Sie suchen nach einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, als Generationenhaus für die ganze Familie, haben eventuell vor Ihr Büro oder eine Praxis im Haus zu integrieren?
Dann könnte diese Immobilie in Erlabrunn, welcher direkt im schönen Maintal liegt, genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1975 massiv erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 199 m² auf zwei Etagen, welches in einer ruhigen Höhenlage, auf einem ca. 841 m² großen Grundstück liegt.
Zudem verfügt es über einen Garten in westlicher Ausrichtung, einen großen Balkon in der Hauptwohnetage, eine sehr große Terrasse, eine Garage für ein Fahrzeug und zwei Parkplätze auf dem Grundstück.
Weiterer Pluspunkt - von der Garage aus haben Sie direkten Zugang in das Gebäude!
Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, können Sie zusätzlich, das große Dachgeschoß hierfür ausbauen.
Das Haus welches an einer Hanglage erbaut wurde, erstreckt sich derzeit über zwei bewohnbare Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach einem Ausbau eine zusätzliche Fläche von etwa 80 m², die vielseitig genutzt werden kann.
Die Wohnfläche beträgt in Summe laut den Eingabeplänen derzeit ca. 199 m², die Aufteilung im Erdgeschoss, bestehend; aus 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur mit ca. 83 m² Wohnfläche, im Obergeschoss bestehend; aus 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad und Gäste-WC, Balkon und Zugang zur der Terrasse mit etwa 116 m ² Wohnfläche.
Im Keller stehen Ihnen ca. 50 m² inkl. der Garage an weiterer Nutzfläche zur Verfügung. Die Dachform des Hauses ist ein Satteldach und die Bauweise erfolgte in Massivbauweise. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert, hier wurde eine Gastherme eingebaut und befindet sich dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand.
Neben den großzügigen Räumlichkeiten im Inneren überzeugt die Immobilie auch durch ihre Außenbereiche. Der Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien und die Terrasse mit dem Zugang in den Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Mit der guten Wohnlage, den Parkmöglichkeiten und den vielen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss und Keller bietet dieses Einfamilienhaus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen für Ihre Verwendung.
Die Immobilie ist unvermietet und leerstehend, somit kurzfristig verfügbar!
