Toplage Weißensee . umfassend saniert 2017-2019 . flexibel nutzbar für Familie, Arbeiten oder Mehrgenerationen . Grundstückswert bereits höher als Kaufpreis
696 m² Grundstück × 1.900 €/m² Bodenrichtwert = 1.322.400 €
? Kaufpreis nur 889.000 € - inklusive Haus, vier Garagen & fünf bis sechs Stellplätzen!
Ein seltener Preisvorteil in dieser Lage.
???? OBJEKTBESCHREIBUNG
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus in Berlin-Weißensee präsentieren zu dürfen - in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bezirks. Die Immobilie wurde in den Jahren 2017 bis 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem modernisierten, sehr gepflegten Zustand.
Mit rund 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei modernen Bädern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
. großzügiges Einfamilienhaus
. Mehrgenerationenwohnen
. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
. Vermietung einer Etage (z. B. OG)
. Kombination aus Büro/Studio + Wohnen
Das 696 m² große Grundstück ist für Berliner Verhältnisse außergewöhnlich großzügig und bietet Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder Arbeiten. Eine Terrasse, mehrere Stellplätze sowie vier Garagen schaffen zusätzlichen Komfort und hervorragende Nutzungsreserven - ideal für Autobesitzer, Selbstständige, Handwerker oder Hobbys mit Platzbedarf.
???? SANIERUNG & MODERNISIERUNG 2017-2019
- komplette Bädererneuerung
- Erneuerung der Elektrik
- neue Fassade
- neues Dach
- neues EG (kernsaniert) mit modernem Grundriss
- neue Kunststofffenster, EG mit elektrischen Rollläden
- moderne Gas-Brennwert-Therme für effiziente Heizkosten
Das Ergebnis: ein Haus mit Baujahr 1925, aber Wohngefühl wie ein modernes Objekt.
