Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise mit integrierter Einliegerwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
Hauptwohnbereich im EG (ca. 116 m² Wfl.)
. Offener Wohn- und Essbereich: Großzügig gestaltet mit einem gemütlichen Heizkamin.
. Separate Küche: Praktisch abgetrennt vom Wohnbereich.
. Wintergarten: Groß und lichtdurchflutet, direkt vom Wohnzimmer zugänglich.
. Schlafzimmer: Zwei unterschiedlich große Schlafräume.
. Tageslichtbad: Geräumig, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Einliegerwohnung (ca. 56 m² Wfl.)
. Zimmeranzahl: Zwei Zimmer, ideal für Vermietung oder als separater Wohnbereich.
. Wintergarten: Zugänglich über zwei Zimmer im Untergeschoss.
. Eingang: Eigener, separater Eingang von draußen.
Wellness und Nutzflächen
. Wellnessbereich: Mit Einbausauna und Dusche für entspannende Stunden.
. Keller: Mehrere unterschiedlich große Lagerräume bieten reichlich Stauraum.
Dachstudio (ca. 31 m² Wfl.)
. Ausstattung: Separates Duschbad und eine Südloggia mit Ausblick.
Außenbereich
. Garage und Stellplätze: Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze im Hofraum.
. Grundstück: Eingewachsenes, nicht einsehbares Grundstück mit mehreren Sitzmöglichkeiten für Privatsphäre und Erholung.
Besondere Vorteile
. Bezugsfertigkeit: Kurzfristiger Bezug möglich.
. Flexibilität: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung der Einliegerwohnung.
. Bauplatz: Es besteht die Möglichkeit den angrenzenden Garten zu erwerben. Dieser kann mit einem zweiten Wohnhaus bebaut werden (eine Baugenehmigung liegt vor).
Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.
