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Großes EFH mit Ausbaupotenzial im DG - OT Neuses

519.000 €

Festpreis

06.09.2025

63579 Freigericht

Das großzügige EFH steht auf einem sonnigen Südgrundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Freigericht-Neuses.
Es besticht durch seine Geräumigkeit von 264 qm, wobei Sie hier noch eine weitere Ausbaureserve im DG von 80 qm haben, diese ist schon mit allen Versorgungsleitungen zum Ausbau vorbereitet und über eine massive Holztreppe erreichbar. Ebenfalls steht im DG ein Balkon zur Verfügung.
Die vielen Räumlichkeiten können auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die Highlights des Wohnhauses sind:
- Sauna und Partyraum im KG
- Kamin im Wohnbereich
- großer Garten
- Außenpool
- große Terrasse mit Außenkamin
- Glasfaseranschluss im Haus
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und weitere 6 Stellplätze.
Der Bodenbelag im Wohnhaus wurde überwiegend mit Parkett und Marmor ausgestattet.
Für die Heizungsanlage befindet sich ein 10.000 Liter Erdtank im Vorgarten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche264,00 m²
- Grundstücksfläche1.165,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert285 kWh/m²a
- Ausstelldatum15.10.2023
- Gültig bis04.07.2035