23.03.2025
82362 Weilheim (Oberbayern)
Großes 3-Familienhaus in bevorzugter und ruhiger Weilheimer Wohnlage!
Dieses wunderschöne und große 3-Familien-Landhaus wurde 1976 auf einem sonnigen, ruhigen und idyllisch gelegenen ca. 783 Quadratmeter großen Grundstück erbaut.
Das Objekt wurde über die Jahre liebevoll vom Eigentümer gepflegt, instand gehalten und fortwährend modernisiert und befindet sich aktuell in sehr gutem Zustand!
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 248 Quadratmeter und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit gesamt ca. 94,23 Quadratmeter Wohnfläche sowie großer Terrasse und sonnigem Süd-West-Garten.
1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit gesamt ca. 95,88 Quadratmeter Wohnfläche sowie großem, teilweise überdachten und von allen Zimmern aus begehbarem Balkon bzw. Loggia.
Dachgeschoss: neuwertige, nachträglich ausgebaute Wohnung mit gesamt 58 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer innerhalb der Wohnung und 1 Zimmer im Flur.
Das gesamte Gebäude inklusive der großen Doppelgarage ist voll unterkellert. Hier sind zahlreiche beheizte und mit Fliesenboden belegte Hobbyräume mit Tageslicht, Räumlichkeiten zur Lagerung sowie die Haustechnik beherbergt. Die Gasheizung wurde 2004 komplett erneuert und regelmäßig gewartet.
Der sonnige, großzügige und umlaufende Garten wurde liebevoll angelegt und ist uneinsehbar.
Es sind keinerlei sofortige Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Alle 3 Wohneinheiten befinden sich in sehr guten Zustand und sind aktuell, befristet bis Anfang 2026, vermietet.
