Seltene Gelegenheit - Dieses großzügige 3 bis 4 Familienhaus mit großem Sonnengrundstück und großer Doppelgarage präsentiert sich in guter Wohnlage von Offenbach-Bürgel und bietet Ihnen insgesamt ca. 302,01 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Wohnungen - sowie weitere ca. 41,57 m² wohnlich nutzbare Fläche im Souterrain.
Beim Verkauf des Hauses könnte die 4 Zi.-Erdgeschosswohnung mit großem Garten leerstehend übergeben werden. Aktuell ist das Haus voll vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 52.680€ p.a., inkl. der kalkulierten Miete für die Erdgeschosswohnung.
Die 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,50 m², ein Kinderzimmer mit ca. 15,30 m², ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer mit ca. 9 m², eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur sowie eine ca. 25 m² große und überwiegend überdachte Terrasse mit schönem angrenzendem Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 103,80 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat nahezu den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung, der einzige Unterschied ist, dass das Wohnzimmer mit ca. 9 m² größer ist und damit das in der Erdgeschosswohnung beschriebene Kinder-/ Arbeitszimmer fehlt. Diese Wohnung verfügt statt der Terrasse über einen großen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls 3 Zimmer verteilt auf ca. 87,30 m² Wohnfläche.
Im Souterrain sind aktuell zwei Zimmer sowie eine Gemeinschaftsküche und ein Gemeinschaftsbad errichtet, welche wohnlich genutzt werden können. Die Größe dieser Räume liegt bei insgesamt ca. 41,57 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen neben der wohnlich nutzbaren Fläche noch ein Heizungs- und Waschraum, zwei große Kellerräume sowie ein potenzieller Werkraum zur Verfügung.
Das große Sonnengrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist schön eingewachsen. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit Stellplatz davor.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.
