GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das recht ebene, ca. 726 m² große Grundstück wurde bereits ca. 1975 mit einem voll unterkellerten Satteldachbungalow nebst Garage bebaut.
Eine Aufstockung und/oder Erweiterung ist möglich (siehe unten Bebauungsplan).
STATUS:
Der aktuelle Eigentümer hat die Liegenschaft 2021 erworben und gleich mit der Kernsanierung begonnen. Leider hat sich herausgestellt, dass der eingeplante Mitbewohner plötzlich nicht mehr mit umziehen wollte ... Insofern verkauft der Eigentümer nun im entkernten Zustand, damit der neue Eigentümer seine eigenen Wohnträume verwirklichen kann!
Wand- und Bodenbeläge wurden bereits entfernt und entsorgt.
Die Drainage ist defekt und muss erneuert werden. Für deren Sanierung sind bereits die Eingangstreppe und die Garage gewichen...
Wasser- und Gaszuleitung wurden bereits erneuert.
ENERGIEAUSWEIS:
Dieser wird nicht benötigt, da es aktuell keine Heizung im Objekt gibt.
BEBAUUNGSPLAN "Weinberg":
WA (allgemeines Wohngebiet), max. 2-geschossig, offene Bauweise, GRZ 0,4; GFZ 0,7.
BODENWERT:
ca. EUR 268k
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