Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die ländlich geprägte Gemeinde Großenkneten befindet sich im niedersächsischen Landkreis Oldenburg und liegt eingebettet in Wiesen und Felder im idyllischen Naturpark Wildeshauser Geest. Ruhe und Naturnähe kennzeichnen diese Wohnlage ebenso wie die kurze Distanz zu Oldenburg und Bremen, weshalb sich die Gemeinde besonders für Berufspendler eignet, die abseits des urbanen Trubels Erholung mit Ihrer Familie suchen.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande des Ortsteils Ahlhorn, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. So erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Auto mehrere Supermärkte und Bäckereien. Zudem stehen entlang der Wildeshauser Straße verschiedene Einzelhändler, Dienstleister, eine Apotheke sowie Bank- und Postfilialen zur Verfügung. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im Ortsteil ansässig. Familien mit Kindern bietet sich zudem ein ansprechendes Bildungs- und Betreuungsangebot, bestehend aus 3 Kindergärten, 2 Grundschulen und einer weiterführenden Schule direkt im Ort. Auch 2 Spielplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus.
Die nächste Bushaltestelle bindet nach rund 4 Radminuten bequem an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus an und dank des Bahnhofs von Ahlhorn sind Sie zudem gut an den Regionalverkehr mit der Bahn angeschlossen und profitieren u.a. von einer direkten Verbindung zur Stadt Oldenburg, welche Sie so in ca. 25 Minuten erreichen. In komfortabler Reichweite verkehren außerdem die Bundesstraße 231 und die Autobahnen 29 und 1. Auf diese Weise gelangen Sie nach Oldenburg innerhalb von einer halben Stunde und nach Bremen in etwa 45 Minuten.
Ausstattung: + Familienfreundliche und ruhige Lage
+ Massive Bauweise aus 2018
+ Offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept
+ Gehobene Ausstattung
+ Hochwertige Einbauküche
+ Garten mit großer Terrasse
+ Grundstück komplett eingezäunt
+ Elektr. Rollläden und Fußbodenheizung
+ Abstelldachboden, isoliert
+ Große Garage und 2 Freistellplätze
+ Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
