Objektbeschreibung: Objektbeschreibung
Wer schon länger nach dem perfekten Familienhaus sucht, ist hier richtig. Haben Sie sogar noch einen Hund ? Ideal !!!
Als Maklerin machen solche Objekte echt Spaß! Hier hat der damalige Architekt gute Arbeit geleistet. Cooler Stil und doch familiengerecht. Die Nähe zu den Schulen und zur Natur machen daraus das ideale Familienidyll. Hier kann im Garten gespielt werden.
1975 wurde der Flachdachbungalow hochwertig und massiv erbaut (Verblendermauerwerk). Mit 2-fach verglasten Holzfenstern .Das Haus wurde immer gepflegt. 2008 wurde die Heizung erneuert. 1999 gab es eine neue Haustür. 1981 wurde noch eine Garage angebaut, in Spiegelbauweise mit dem Nachbarn. Ansonsten ist der Bungalow freistehend.
Für das Alter also immer noch ein tolles Haus. Doch seit der Fertigstellung wurde nicht sehr viel gemacht. Man könnte in diesem Zustand erst einmal so einziehen, aber um die einen oder anderen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, wird man nicht drum herum kommen.
Hier lassen sich in der heutigen Zeit aber gut Fördermaßnahmen mit einbringen.
Aktueller Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Der Bungalow liegt in ruhiger Sackgassenlage, in Ahlhorn. Für mich persönlich, der schönste und hochwertigste Bereich des Ortes. Östlich gelegene Siedlung, Nähe Lemser Sand... Ein kleines Wäldchen gegenüber. Wald- und Wiesenwege sind keine 50 m entfernt. Spaziergänge, Gassigehen, Joggen...alles vor Ort möglich.
Ahlhorn verfügt über eine gute Autobahnanbindung. Egal ob es sich um die A 29 Rtg Oldenburg/Wilhelmshaven handelt, oder die A1 Rtg Bremen/Osnabrück. Ideal also auch für Berufspendler! Wer die Zugfahrt bevorzugt, kann dies ebenfalls vom Ahlhorner Bahnhof ( DB) aus erledigen, der ca.1km entfernt liegt. Die nächste Bushaltestelle des ÖPNV ist sogar nur 0,5 km entfernt.
Für Familie mit Kind ist die Lage besonders interessant. Grundschule und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Auch das Gymnasium ist fußläufig zu erreichen.
Ansonsten bietet Ahlhorn alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Allgemein Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Krankenhaus, Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Hotels und Spielplätze...alles vorhanden.
Raumaufteilung: Dieses Haus besticht durch den individuellen Look der Split-Level-Bauweise und den uneinsehbaren Garten. Die sehr ruhige Lage nicht zu vergessen!!!
So ein Haus hat nicht jeder !!! Beeindruckt hat mich als Maklerin sofort die große Fensterfront mit Schiebeelementen im Wohn-und Esszimmer, von dem ein faszinierender Blick in den ruhigen Garten gewährleistet wird. Schön lichtdurchflutet! Im Garten verweilt ein Gartenhäuschen in gutem Zustand. Dieses könnte zur Sauna ausgebaut werden. Ein kleiner Gartenteich macht die Idylle perfekt.
Für die richtige Wohlfühlatmosphäre sorgt der majestätische Kamin im Wohnzimmer. Kuschelig warm zur kalten Jahreszeit !!!
Ebenfalls ebenerdig ist die separate Küche zu finden, die über Oberlichter ( schmale Fenster) mit dem Esszimmer verbunden ist und somit mehr Licht bekommt. Auch das Gäste WC ist ebenerdig.
Doch dann teilt die Split-Level-Bauweise den Schlaftrakt mit Bad in ein " Obergeschoss" und in einen Souterrain auf. Es gibt also ein paar wenige Stufen, einmal links nach oben, und dann rechts nach unten. Sehr cool !!!
Oben gelangt man über einen Flur in die 2 Schlafräume mit dem Bad ( 2 Waschbecken, Dusche, Toilette und Badewanne). Als das Haus gebaut wurde , waren es ursprünglich 3 Schlafräume. Aber über einen Durchbruch hat man zwei Zimmer miteinander verbunden.
Unten befindet sich ein weiterer Flur, von dem 2 Räume mit Oberlichtern abgehen, die als Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden können. Hier finden Sie auch den Heizungsraum mit Waschküche und einen Vorratsraum. Die Waschküche hat eine separate Eingangstür. Perfekt für die nasse Kleidung der Kinder nach dem Spielen, oder für den Hund, der erst einmal gesäubert werden muss.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Provision: 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
