Objektbeschreibung: Bei der von mir im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus. Sie erwerben hier ein Haus unweit (ca. 15 Gehminuten) vom Strand und Einkaufläden entfernt.
Fakten:
-Einfamilienhaus
-ca. 130,00 m² Wohnfläche
-974 m² Grundstücksfläche (Eigenland)
-Baujahr. 1964
-Massive Bauweise
-2 Garagen
-2 Stellplätze
-2 Duschbäder mit Fenster
-7 Zimmer
-2 Flure
-Abstellraum
- Terrasse
-Kunstoffenster (Doppelverglasung)
-Objektzustand: renovierungsbedürftig
-Bodenbelag: Fliesen, Teppich
-Übergabe: ab sofort möglich
-Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 280.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 15-01-2034
Wesentliche Energieträger: Öl
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus steht am Ortseingang von Großenbrode in einer Sackgassenlage mit Weitblick ins Grüne.
Supermärkte, Bäcker, der Kindergarten, die Grundschule, eine Hausarztpraxis und Spielplätze sind kurzfristig zu erreichen.
An der Strandpromenade befinden sich zudem diverse Restaurants, Eisdielen etc. Das Highlight ist der feinsandige Badestrand, der auf Grund des leichten Wasserzugangs ideal auch für Kinder ist.
Heiligenhafen und Fehmarn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Raumaufteilung: EG:
-Vorbau
-Flur
-WZ
-Duschbad
-Küche
-Schlafzimmer
-Waschküche
-Abstellraum
-Heizungsraum (Viessmann Vitocell NEA 18 Bj. 1993)
-Heizöl-Raum (3 x 2000 Lieter Kunstoffbehälter)
1.OG
-Flur
-Duschhbad
4 x Schlafzimmer
Draußen:
-2 Garagen
-1 Werkstattraum
-1 Überdachte Terrasse
-großer Garten
Provision: vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt, sowie Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen. vom Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
