Beschreibung: Hallo,
hier wird eine Eigentumswohnung im 4. Stock des Hauses Vier Jahreszeiten von Privat (ohne Maklerkosten) zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung ist ca. 43m2 groß und der Balkon nach Osten in Richtung Fehmarn ausgerichtet.
Ihr neues Domizil besteht aus folgenden Räumen:
-Flur
-Abstellkammer
-Bad mit Dusche
-Kinderzimmer/Büro
-Wohnzimmer mit integrierter Küche und abgetrenntem Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Schrank
-Balkon
Kinderzimmer und Wohnzimmer haben eine Ausziehcouch für jeweils 2 Personen.
Die Küche ist mit Spüle, Herd mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet.
Bodenbelag Laminat und Fliesen.
Der Durchlauferhitzer für warmes Wasser sowie beide Fenster und die Balkontür sind erneuert.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Keller. Außerdem gibt es jeweils einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und einen zum Waschen. Mit dem Wohnungsschlüssel hat man Zufahrt zu dem Schrankenparkplatz vor dem Haus.
Die gesamte Einrichtung wird mitverkauft, somit kann die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.
Die aktuellen monatlichen Kosten für den Erbbauzins betragen 67€ und für das Wohngeld 203€.
Energieausweis: Fernwärme, Baujahr 1970 , Energieeffizienzklasse = C (92,5 kW)
Das Haus Vier Jahreszeiten in Großenbrode befindet sich direkt am Südstrand. Die neue Promenade lädt zum Flanieren ein und diverse Restaurants und Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Ein Hundestrand befindet sich weiter nördlich.
Der Käufer übernimmt die Notar-, Gerichts- und Grunderwerbskosten.
Provision: provisionsfrei
