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Große Wohnung mit Garten, Doppelgarage, Hobby- u. Büroraum!

399.000 €

Festpreis

17.06.2025

63303 Dreieich

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG mit nur 3 Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen nicht nur 3 Zimmer, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem großen Wintergarten, dem Büro und Hobbyraum im Untergeschoß. Ein weiteres Plus der Wohnung sind der große Gartenanteil, eine große Doppelgarage mit 2 davorliegenden Kfz-Stellplätzen.

Das Haus und die Wohnung sind über viele Jahre instandgehalten worden. Wärmedämmung, neuwertige Heizung usw. sind nur Beispiele des allgemeinen Zustandes der WEG. Hier ist aber auch der Handwerker gefragt. Um die Wohnung auf einen zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten mit einzuplanen.

Im Keller befindet sich noch die gemeinschaftliche Waschküche.

Aufteilung:

Erdgeschoß

3 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Wintergarten, WC

Untergeschoß:

Büro, Hobbyraum, Kellerraum

Außenbereich:

2, Kfz-Stellplätze, Doppelgarage mit angrenzenden Geräte-Schuppen, großer Gartenanteil

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche91,83 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.09.2024
- Gültig bis05.09.2034