02.06.2025
79777 Ühlingen-Birkendorf
Objektbeschreibung
Diese tolle, große 6-Zimmer Maisonette-Wohnung entstand aus ursprünglich zwei kleineren Maisonette-Wohnungen mit vormals 67,86 m² und 69,82 m² Wohnfläche.
Nach Westen wurde zu dem vorhandenen, überdachten Südbalkon noch ein großer neuer Balkon mit rd. 21 m² und Markise angebaut.
Somit hat diese neue Wohnung rd. 142,93 m² Wohnfläche.
Dazu kommen noch ein Carports sowie drei Stellplätze im Freien, ein Kellerraum sowie eine tolle Freizeitwiese mit Sitzplatz und Spielplatz. Ideal für Familie mit Kindern !
Das gesamte Haus wird nur durch eine sehr günstige und effiziente Erdwärme-Wärmepumpenheizung beheizt !
Der Wohnungspreis beträgt nur 314.000,-- was einem m²-Preis von nur 2.195,-- . zuzüglich ein Carport mit 10.000,-- und drei Stellplätze im Freien a` 5.000,--,
zusammen 25.000,--, ergibt Gesamtkaufpreis somit von nur 339.000,--.
Ein Energieausweis ist beauftragt worden und wird umgehend nachgereicht.
Raumaufteilung
Im Dachgeschoss befindet sich neben dem überdachten Südbalkon nach Westen das Esszimmer mit der offenen Küche und Abstellraum, nach Osten das Wohnzimmer. Ein Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad befindet sich im Nordwesten, auf der Nordostseite ist ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad.
Im Galeriegeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem Kinder-WC.
