Gerzen
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große DHH zum Modernisieren in Lichtenhaag

299.000 €
Festpreis
19.07.2025
84175 Gerzen
sehr ruhige Wohnsiedlung, ideale Süd-Ausrichtung, 360 m² eingewachsener Grund,
3 Holzterrassen, geschützter Garten, Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken in der Nachbarschaft, dörfliches Umfeld,

geräumige DHH Bj. 1984, mit rund 130 m² Wfl. + Terrassen + Balkone + 17m² Ausbaureserve im DG,

EG: Diele/Garderobe, Gäste-WC, Eßdiele mit Kachelofen, Küche (EBK kann abgelöst werden), großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
OG: 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang, Flur für Leseecke, großes Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken,
DG: Speicher - evtl. Studionutzung samt WC möglich, kleiner Balkon, Dachflächenfenster
KG: großer Hobbyraum, Heizkeller (Öl-ZH 1984, Austausch erforderlich) mit Tanks, Waschküche mit Podest für Waschmaschine/Trockner,

große Garage mit Montagegrube, gepflasterte Stellplätze davor

Schönheitsreparaturen (Böden, Wände, Maler, etc) + Modernisierungen/Reparaturen (Fenster, Heizung, Kachelofeneinsatz etc.) erforderlich,

ideal für Selbstrenovierer,

Kita fußläufig am Ort,
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Krankenhaus etc. in 6 km (Vilsbiburg) oder 5 km (Gerzen)
























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche130,00 m²
    • Grundstücksfläche360,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
  • Baujahr1984
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert207 kWh/m²a
    • Ausstelldatum25.11.2024
    • Gültig bis24.11.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort84175 Gerzen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.07.2025
  • Anzeigen­kennung936a0562
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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