Stadthaus mit fünf Wohneinheiten und Ladenfläche - vielseitiges Potenzial in zentraler Lage
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten sowie eine zusätzliche, derzeit unvermietete Ladenfläche im Erdgeschoss. Die Immobilie wird komplett frei übergeben - ideal für Investoren, Selbstnutzer oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Im Haus befinden sich eine kleinere und eine größere Wohnung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer mit Küche, die zu einer 3 Wohnung ausgebaut werden können - ein Badezimmer muss hier noch ergänzt werden.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als kleines Geschäft, Büro oder Praxis.
Das Dach wurde nach einem Hagelschaden erneuert. Die Fassade bietet Potenzial für eine künftige Aufwertung. Ein Garten oder eine Terrasse sind nicht vorhanden - dafür profitieren Bewohner von der zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und städtischer Infrastruktur.
Ein interessantes Objekt mit vielen Möglichkeiten - zur Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder für kombinierte Nutzung.
