Große Dachgeschosswohnung mit eigenem GARTEN!

95.000 €

Festpreis

16.09.2025

45476 Mülheim (Ruhr)

Diese gut aufgeteilte Dachgeschosswohnung ohne Balkon in Mülheim-Styrum, bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Das 3- Familienhaus wurde ca. 1920 errichtet und wird z.Z. durch einen Eigentümer kostengünstig selbst verwaltet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über drei gut dimensionierte Zimmer und einen zugeteilten Gartenanteil. Zudem dient der Dachboden zur alleinigen Nutzung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im modernisierten Badezimmer mit Fenster befindet sich eine Badewanne und eine Dusche. Darüber hinaus steht Ihnen ein geräumiger Keller nebst Gemeinschafts-Gäste-WC zur Verfügung. Insgesamt befindet sich die Wohneinheit jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 180 € inkl. der Rücklagenzuführung zzgl. Heizkosten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1920
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.06.2020
- Gültig bis24.06.2030