Große 4-Zimmerwohnung in zentraler Tuttlinger Lage

250.000 €

Gestern, 15:21

78532 Tuttlingen

Große 4-Zimmerwohnung in einem Jugendstilhaus in zentraler Lage – provisionsfrei

Zum Verkauf steht diese große 4-Zimmerwohnung in zentraler Tuttlinger Stadtlage. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 1910 erbauten Hauses mit vier Wohnungen, die sich über 4 Stockwerke verteilen. Es ist keine typische Dachgeschosswohnung mit vielen Schrägen oder Dachflächenfenstern. Bei einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,60 m sind nur wenige Schrägen vorhanden. Über der Wohnung befindet sich noch eine große Bühnenfläche. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz hinter einem verschließbaren Tor. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind nur wenige Schritte entfernt und auch Supermärkte sind fußläufig schnell zu erreichen. Das nahe Donauufer mit dem Donauradweg lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Am und im Haus wurden im Lauf der Jahre immer wieder verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, z.B. die Isolierung des Daches. Die Wohnung selber sollte jedoch renoviert werden. Die momentane Wohnfläche beträgt ca. 102 m². Es befinden sich 3 Abstellräume und ein WC vor der eigentlichen Wohnungstür, aber auf gleicher Ebene. Diese Räume könnten durch einen Umbau in die Wohnung integriert werden, dann würde sich eine Wohnfläche von ca. 131 m² ergeben. Ferner gehört zur Wohnung ein Bühnenraum und ein großer Kellerraum (8,58 m²) mit Stromanschluss, sowie zwei weitere einfache Kellerabteile. Die Fenster des Wohnzimmers wurden 2008 eingebaut, die anderen Fenster (Zweifachverglasung) sind einige Jahre älter. An das Wohnzimmer schließt sich ein kleiner Balkon an. Die Gas-Etagenheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Ein Energieausweis liegt vor. Gegensprechanlage, Kabel-TV und Telefon Festnetz-Anschluss sind vorhanden.
Die Wohnung steht leer und könnte sofort provisionsfrei übernommen werden, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Bei ernsthaftem Interesse kann die Wohnung nach vorheriger Absprache (fast) jederzeit besichtigt werden.

Weitere Angaben

Verfügbar ab01.06.2025

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