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Lage: Großdubrau, obersorbisch, ist ein Ort und die zugehörige Gemeinde nördlich von Bautzen in Ostsachsen. Es zählt zur Oberlausitz und gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben. Der Ortsname leitet sich vom sorbischen Wort dub für "Eiche" ab. Dubrawa ist mit "Eichenwald" zu übersetzen.
Der Ort liegt auf einer riesigen Kies-, Schotter- und Tonaufschüttung längst vergangener geologischer Epochen. Die Landschaft ist geprägt von zahlreichen Seen und Teichen sowie weiten Wäldern, die fast ein Drittel der Gemeindefläche ausmachen. Große Teile der Gemeinde zählen zum Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.
Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 156, die durch die Ortsteile Sdier und Commerau verläuft, zu erreichen. Ebenfalls liegt sie an der Staatsstraße 107, die durch die Ortsteile Jeschütz und Quatitz führt. Darüber hinaus sind die Ortsteile durch Lokalstraßen miteinander verbunden. Die Anschlussstelle Bautzen-Ost der Bundesautobahn 4 befindet sich acht Kilometer südlich von Großdubrau.
Der öffentliche Personenverkehr wird durch die Regionalbus Oberlausitz GmbH Bautzen durchgeführt. Die Buslinie 503 verbindet die Gemeinde Großdubrau mit der Kreisstadt Bautzen.
Ausstattung: Das Haus wird mit einer Ölheizung (Stahltank) von Buderus beheizt.
Zusätzlich kann im Erdgeschoss noch mit Holz oder Kohle zu geheizt werden.
Der Hof ist gepflastert.
Das Dach wurde 2008 erneuert.
Die Elektrick 2013
Fenster sind Holz-Thermofenster.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 4 Raum und zwei 2-Raumwohnungen eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Die 2 Zweiraumwohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss (je 52 m²).
Die Vierraumwohnung im Erdgeschoss umfasst 108 m², welche noch vom Besitzer bewohnt wird.
Der Dachboden ist teilweise schon ausgebaut und kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Zusätzlich sind Schuppen als Stauraum vorhanden.
*Energieausweis in Bearbeitung
Stichworte: vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.
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