Objektbeschreibung: Sie haben hier die Möglichkeit, eine ruhig gelegene, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Charme am Stadtrand von Großalmerode direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Im Ort sind Busverbindungen sowie Kindergarten, eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Kassel ist ca. 30 km und Eschwege ist ca. 33 km entfernt.
In der großzügigen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, davon ein gefangener Raum und ein Durchgangszimmer, Küche und Duschbad. Diese Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Das Duschbad ist vom gefangenen Raum aus zu erreichen.
Die oberen Geschosse sind mittels Treppe im Flurbereich erschlossen.
Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, davon eins mit Küchenanschlüssen, ein Durchgangszimmer und ein weiterer Raum.
Im zweiten Obergeschoß, teilweise Dachgeschoß, befinden sich zwei Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen sowie ein Wannenbad mit Tageslicht.
Das Haus wurde bereits in den Jahren 2008 und 2023 renoviert und wird im entweder voll renovierten Zustand übergeben, eine Kaufpreisminderung bei Übernahme der restlichen kleineren Renovierungsarbeiten durch den Käufer ist denkbar.
Folgende wichtige Infos:
-Massivbauweise, Mauerwerk, Sockel Bruchsteinmauerwerk
-über Keller Trägerdecke massiv, sonst Holzbalkendecken
-Geschoßtreppe Holztreppe, Keller massive Steinstufentreppe
-Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach
-Eingangstür aus Holz mit Glasausschnitt
-Vordach und massiver seitlicher Windschutz
-Dusch- und Wannenbad, beide renoviert in ca. 2008
inkl. aller Elektroleitungen und Zählerschrank im Haus
-Erneuerung aller Abwasser/Grundleitungen im Kellerboden wurden ca. 2008 erneuert
-Keller
-Garten
-Pkw-Stellflächen auf der Straße
-Ölheizung in Brennwerttechnik, Tanks, Heizkörper und Leitungen wurden in ca. 2008 renoviert bzw. erneuert
-im Erdgeschoß wie auch im 1. Stock wurden in ca. 2008 zwei Kaminöfen verbaut, was in der heutigen Zeit sicherlich ein wichtiger Aspekt ist
-Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Ausgang zum Garten
-Nebenkosten nach Verbrauch (Eigenregie)
-Energieausweis
-Holzdach mit Aufbauten, Satteldach, Dachziegel rot
-extra Fläche im Dachgeschoß (Zimmer mit ca. 10 m² Fläche o. Heizung
-Vorbereitung für eine Wall-Box
-es ist eine aus Holz selbst gebaute Garage vorhanden, diese ist renovierungsbedürftig, nach Ausführung der Arbeiten würde damit eine Garage zur Verfügung stehen (ein wirklich kleiner Kleinwagen würde darin Platz finden können)
-es sind noch kleinere Arbeiten wie oben bereits genannt auszuführen/evtl. Preisnachlass oder kein Preisnachlass bei Fertigstellung durch Verkäufer
BITTE SCHREIBEN SIE MIR IHRE HANDYNUMMER!
ICH RUFE SIE ZURÜCK. VIELEN DANK.
Provision: provisionsfrei
