18.06.2025
79618 Rheinfelden (Baden)
Bei dieser sehr schönen ansprechenden Immobilie, handelt es sich um eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung im schönen Ortsteil von Rheinfelden Nollingen.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wunderschöne Aussicht von ihrem Balkon ins Grüne.
Die Helle, gut geschnittene und Familienfreundliche Wohnung, wurde im Jahre 1992 in Massivbauweise erbaut und befindet sich zentrumsnah in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten.
Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung laufend in Stand gehalten und gepflegt. Hierfür sind ausreichend Rücklagen gebildet worden.
Die Wohnung mit ca.94 qm besteht aus einem grosszügigen Eingangsbereich, von diesen Sie in in jedes Zimmer dieser schönen Wohnung gelangen. Die 3 Schlafzimmer, 1 grosses Badezimmer und der offene Wohn und Essbereich laden Sie zu gemütlichen gemütlichen Stunden mit der Familie ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem schönen Balkon, welcher Sie mit ausreichend Sonne einlädt, gemütliche Abendstunden zu verbringen. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zu der Wohnung gehört ein Keller mit einem Fahrradkeller, ein Waschraum und ein Trockenraum und ein schöner Kellerraum mit Fenster.
Böden: Die Komplette Wohnung ist mit schönen Fliesen bestückt.
Das Haus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Rheinfelden gebaut. Die Erbpacht ist für weitere 75 Jahre gesichert.
Der Monatliche Erbpachtszins der von den Eigentümern jeweils getragen wird beträgt ca.163.00€ Monatlich.
Was als erwähnenswert zu beachten ist, das in dieser Wohnung kaum geheizt werden muss, was in Zeiten überall steigender Energiekosten sicherlich ein weiter Grund wäre, der für diese Wohnung spricht.
Das Monatliche Hausgeld beträgt: 258,-€
