Objektbeschreibung: Das schöne derzeit als 1 – Familienhaus (ca. 120 m2 Wohnfläche)genutzte Objekt ist im gepflegten Zustand und bietet neben einem schönen Garten, einer großen Terrasse eine ca. 80 m2 große teilausgebaute Scheune (Anschlüsse für Bad und Küche bereits vorhanden). Diese kann nach der Fertigstellung als Wohnraumerweiterung, als Büro oder Atelier genutzt werden. (Nebengebäude hat 2005 neues Dach erhalten)
Das ca. 1790 gebaute Haus steht unter Ensembleschutz.
1996 und 2005 wurde das Objekt fast vollständig renoviert.
Das Haupthaus ist voll unterkellert.
Im Haupthaus könnte der große Spitzboden noch ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu generieren.
Weiterhin finden Sie im Nebengebäude 2 überdachte PkW-Stellplätze
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger (Sackgasse) Lage von Groß-Umstadt – OT Heubach.
Raumaufteilung: Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
EG: Eingangsbereich, große Wohnküche, Wohnzimmer, Duschbad, Balkon und Terrasse
DG: Flur, 2 Schlafzimer, Vorraum, 1 Bad, sep. Eingang.
Das Haus ist via WEG Teilung bereits geteilt, und könnte mit kleinem Umbau und Ausbau des Nebengebäudes zu 3 Wohneinheiten umgebaut werden.
Im Anbau steht im EG ein abgeschlossenes Zimmer und im OG eine große Studiofläche mit sep. möglicher Küche und Bad zur Verfügung.
Auch vom OG des Nebengebäudes gelangen Sie direkt in den Garten.
Besichtigungstermine: nur nach Absprache
Provision: 3,57 % Maklercourtage für den Käufer aus dem notariellen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist auch verdient bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes
