Exclusives Wassergrundstück am Klein Köriser See

1.390.000 €

Festpreis

28.04.2024

15746 Groß Köris

Lage: Das Grundstück befindet sich im idyllischen wasserreichen Klein Köris, gelegen im Ortsteil Neubrück.
Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und grenzt zur einen Seite direkt an den Wald an. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die umgebene Landschaft mit zahlreichen Seen, Wiesen und Wäldern bietet Naturliebhabern alle Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung sowie diversen Freizeitgestaltungen im Freien. Über den Klein Köriser See sind dem Wassersportler alle Wege geöffnet. Ob nach Berlin oder bis hin zur Ostsee sind direkte Verbindungen über die Wasserarme gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar gelegen in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in 4 Minuten erreicht. Von hier ist Anbindung an den Bahnhof Königs Wusterhausen (S- und Regionalbahn) sowie nach Köris gegeben. Mit dem Auto ist das Berliner Zentrum in ca. 40 Autominuten erreicht. Daher eignet sich das Objekt auch ideal für Bewohner, welche in Berlin arbeiten und zu Hause die Natur genießen möchten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Wassergrundstück mit unverbaubarem Weitblick auf den Klein Köriser See. Die Gesamtgröße des rechteckig geschnittenen Grundstücks beträgt 1.575qm.
Die Wasserfront misst ca.32m, die obere Front ca.36m, die linke Grundstücksgrenze ca.47m sowie die rechte Grundstücksgrenze ca. 44m.

Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarbebauung), d.h.:
- die Bebauung ist mit einem Einfamilienhaus möglich
- es können maximal bis zu II Vollgeschosse errichtet werden
- die maximale Grundfläche beträgt ca.140qm
- Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück
- Strom, Wasser, Abwasser und Wasser liegen an der Straße vor dem Grundstück
- Für die Entwässerung könnte eine Biokläranlage errichtet werden

Es bestehen folgende Altlasten bzw. Abrissgebäude:
- im unteren Teil befindet sich ein massiver Flachbau mit ca.150qm
- im oberen Grundstücksbereich steht ein modernisierter Holzbungalow mit ca. 42qm, welcher derzeit als Ferienhaus genutzt wird sowie ein großer hölzerner Unterstand

- Ein Teilflächenankauf von ca.750qm ist ebenfalls möglich.
- Es besteht keine Bauträgerbindung.

Dieses Raritäten-Grundstück bietet dem Erwerber die perfekte Grundlage zur Erschaffung seiner Traumimmobilie.
Sonstiges: Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 4,76% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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