Lage: Ranzin liegt im vorpommerschen Küstenvorland, ca. 30 km vom Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom entfernt. Außerdem 20 km südlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald, 20 km nördlich der Hansestadt Anklam und ebenfalls 20 km westlich der Herzogstadt Wolgast.
In Greifswald, wie auch in Anklam finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Theater, Kino, Schwimmhalle, alle Schulen, Krankenhaus, Bahnhof, Flugplatz (Anklam) und diverse
Häfen. Das nahe Klinikum Karlsburg ist auf Herzkrankheiten und Diabetes spezialisiert.
In 5 km Entfernung erreichen Sie den Bahnhof Züssow. Sie können also bequem mit dem Zug nach Berlin (ICE-Anbindung), Stralsund oder zu den Seebädern der Insel Usedom fahren.
Das Doppelhaus steht im historischen Ortskern. Gegenüber befindet sich der Kirchhof mit schönen großen Bäumen. In der Nachbarschaft die Bushaltestelle.
Objekt: Wer minimalistisch und trotzdem im eigenen Haus wohnen möchte, findet hier - auf 85 m² - alles, was er braucht. Das Doppelhaus wurde 1957 errichtet. Verkauft wird die linke Hälfte. Es handelt sich um ein einfaches, aber solides Gebäude, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus hat eine Putzfassade und einen Klinkersockel. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt, die zusätzlich beschichtet wurden.
Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren teilsaniert. Im Wesentlichen:
- 1992: Fenster + Haustür
- 1995: Bäder + Hausanschlüsse
- 1996: Heizung
Das Gebäude wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten, ist bewohnbar, jedoch dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig, insbesondere die Installationen und die Fußböden. Ebenso entspricht die Wärmedämmung der Außenhülle nicht dem aktuellen Standard.
Sonstiges: Angeben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 249,65 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 1957, Energieträger: Heizöl
Stichworte: modernisiert: 1995
Provision: 3,57 % des Kaufpreises vom Käufer
