Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 befindet sich auf einem gepflegten Süd-Grundstück mit einer Größe von ca. 546 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, sie wurde fortlaufend modernisiert und es erfolgten Veränderungen des Grundrisses, so dass sie sich zeitgemäß und großzügig präsentiert. Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Der vorgelagerte Windfang führt in die großzügige Diele mit weißer Holztreppe, einem Einbauschrank für Ihre Garderobe und Zugang zum erweiterten Duschbad und zur Wohnküche. Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet und kann mit neuen Elektro-Geräten ergänzt werden. Sie bietet großzügige Stauflächen und ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Der Wohnbereich verfügt über einen modernen Kamin, welcher gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit verspricht. Darüber hinaus wurde der Wohnbereich um einen Wintergarten erweitert, der einen schönen Blick in den Garten erlaubt. Der Wintergarten kann zu beiden Seiten geöffnet werden, auf der einen Seite gelangen Sie direkt auf eine Terrasse. Auf der anderen Seite schließt sich ein überdachter Sommergarten an, der wiederum zur zweiten Terrasse geöffnet werden kann. Die Süd-Ausrichtung erlaubt eine ganzjährige Nutzung je nach Witterung und Ihren individuellen Vorlieben.
Der familienfreundliche Grundriss hält im Obergeschoss ein größeres sowie zwei etwa gleich große Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer bereit. Außerdem befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und ein Raum mit Dachfenster, welcher als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Die Modernisierungen der Immobilie umfassen das Dach und die Dämmung, die Elektrik sowie die Leitungen und die Fenster. Im Keller wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Ein Kellerraum mit Außenzugang beherbergt auch eine Sauna und Dusche. Die weiteren Kellerräume bieten Vorrats- und Stauflächen nach Ihren Bedürfnissen.
Die Einzelgarage und ein Stellplatz in der Zufahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, ein an die Garage anschließender Schuppen steht für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung. Die hintere Grundstücksgrenze wurde mit einem Sichtschutz zur U-Bahnlinie versehen. Im Garten laden ein Gartenhaus und ein Pavillon zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Lagermöglichkeiten für Kaminholz sind vorhanden und das Grundstück ist sichtgeschützt eingewachsen, so dass Sie Familienzeit im Freien genießen können.
