Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in Groß Grönau in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Lübeck. Bushaltestelle sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Bungalow
Eigenland
Teilung nach WEG
Vollkeller
Garage
Kamin
Objekt: Die Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollkeller gebaut
Die Gesamtgrundstücksgröße liegt bei 2.941 m² Eigenland. Das Grundstück wurde im Jahre 1978 mit 5 Atriumhäusern sowie der Bungalow-Doppelhaushälfte bebaut und nach WEG geteilt. Das für den Bungalow ausschließlich zu nutzende Grundstück liegt bei rd. 415 m².
Gemeinschaftliche Flächen liegen u.a. auf der Zuwegung zu den einzelnen Grundstücken der Häuser, der Garagen sowie der Garagenvorplatz. Das jährlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 100,00. Die Verwaltung hat ein Mieteigentümer übernommen.
Die Doppelhaushälften sind versetzt gebaut worden, somit hat man nur einen kleineren Bereich wo die beiden Haushälften "aufeinandertreffen".
Die Wohn-Nutzfläche des Bungalows beträgt im Erdgeschoss 84,71 m² zzgl. des nachträglich erstellten Wintergartens von rd. 15,00 m².
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: Erdgeschoss: zentraler Flurbereich, Gäste-WC, Küche mit Sitzgelegenheit, Kinderzimmer (rd. 11,50 m²), Schlafzimmer (rd. 15,50 m²), ein Duschbad mit Oberlicht sowie der geräumige Wohn-Essbereich mit rd. 32,00 m². Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin mit Kassetteneinsatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten.
Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume als Wirtschaftsräume sowie die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich befinden sich hier 2 Räume (rd. 14,50 m² und rd. 24,00 m²), die mit teilweise natürlicher Belichtung sowie Heizkörpern ausgestattet sind. Diese könnte man als Hobby- und oder Gästezimmer zusätzlich nutzten. Weiterhin gehört zum Bungalow eine PKW-Garage, wobei auch ein Parken problemlos auf der Straße möglich ist.
Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,50 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
