Objektbeschreibung: In absoluter Top Wohnlage, auf einem rund 894 m² großen Eigentumsgrundstück wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer.
Mit seinen rund 200 m² Wohnfläche bietet es einer Familie viel Wohnkomfort und noch viel mehr. Das Haus wurde 1981 gebaut und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert. Das Erdgeschoß wie auch das Obergeschoß ist mit Fußbodenheizung und mit Klimaanlage ausgestattet. Weiterhin wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von bis zu 15 kwp sowie eine Solarthermieanlage für Trink- und Duschwasser (800-Liter Boiler) installiert. An Wohnkomfort fehlt es hier nicht.
Raumaufteilung: Erdgeschoß:
großzügiger Eingangsbereich mit imposanter Treppe zum Obergeschoß wie auch zum Kellergeschoß, Garderobe, Gäste-WC, große Küche mit Essbereich, riesiges Wohn-Esszimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern und Zugang zur teils überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer
Obergeschoß:
Flur, ein sehr großes Schlafzimmer, welches mit ein paar Handgriffen in 2 Schlafräumen umgebaut werden kann und ein Badezimmer mit Wellness-Duschkabine, Eckbadewanne, Waschbecken und WC
Kellergeschoß:
teilunterkellert, hier stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung u.a. befinden sich hier ein Fitnessraum und eine Sauna
Garage:
die riesige Garage kann bis zu 4 PKW beherbergen. Weiterhin verfügt die Garage über
2 elektrische Garagen-Rolltore mit Fernbedienung und zudem ist sie komplett mit Fliesenboden ausgestattet.
Garten:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und einigen Zierbeeten. Es stehen mehrere Terrassen zur Verfügung. Eine Terrasse ist überdacht und verfügt über einen Außenkamin
weitere Details im Überblick: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Überwiegend elektrische Rollläden
neue Fassadenverkleidung
LED-Beleuchtung im gesamten Haus
Garage für 4 PKW
mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus
PV-Anlage
Solarthermieanlage mit 800 Liter Warmwasserboiler
Sauna im Kellergeschoß
Mehrere Terrassen
Aussenkamin
Pflegeleicht angelegter Garten
u.v.m.
Informationen: Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.
Provision: Erwerbskosten: Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer, Maklerprovision i.H.v. 2,38 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen
