Lage: Das Haus befindet im Gronauer Zentrum in direkter Nähe zu allem, was Sie im alltäglichen Leben benötigen. Tankstellen, Supermärkte, Baumärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Gronau ist bestens angebunden. Über die B54 erreichen Sie in kurzer Zeit die Niederlande und das Münsterland. Die A31 führt Sie ohne Umwege ins Ruhrgebiet und den Norden.
Objekt: In zentraler Lage von Gronau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit drei Einheiten auf drei Etagen als attraktive Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 1994 erbaute Gebäude liegt ruhig in zweiter Reihe zur Ochtruperstraße und bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 202 m2 auf einem Grundstück von 323 m2 eine solide Basis. Voll unterkellert und derzeit vermietet, eignet es sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.
Die drei separaten Wohnungen sind durchdacht gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer Terrasse auf 76 m2. Das Obergeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit ähnlicher Ausstattung und einem Balkon auf derselben Fläche wie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss punktet mit einer gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer großzügigen Dachterrasse auf 46 m2. Abgerundet wird das Angebot von 6 PKW-Stellplätzen im Außenbereich.
Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 15.000 €. Die Versorgung erfolgt über drei separate Gasheizungsanlagen, die für effiziente Wärme sorgen. Der vollständig nutzbare Keller bietet neben dem Heizungsraum drei weitere Räume, die derzeit ebenfalls an die Bewohner vermietet sind.Die Wohnungen sind nicht nach WEG aufgeteilt und werden im Paket veräußert.
Mit seiner attraktiven Lage, durchdachten Wohnraumaufteilung und soliden Renditeaussichten ist dieses Wohnhaus eine lohnende Investitionsmöglichkeit für jeden anspruchsvollen Käufer.
Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung vor. Lassen Sie uns Ihre Anfrage schriftlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktinformationen zukommen und wir melden uns zurück, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
