Attraktive, vermietete Immobilie zur Kapitalanlage

27.04.2024

48599 Gronau (Westfalen)

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gronau-Epe.
Epe ist ein Stadtteil Stadt Gronau und liegt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze. Hier sind einige Charakteristika der Lage in Gronau-Epe:
Gronau-Epe profitiert von seiner Nähe zur niederländischen Grenze. Die Stadt Gronau liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden, was sich auf verschiedene Weisen positiv auf die lokale Wirtschaft, den kulturellen Austausch und den grenzüberschreitenden Handel auswirken kann.
Die Stadt Gronau-Epe ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zudem könnte der öffentliche Nahverkehr eine Rolle spielen, abhängig von der genauen Lage in Gronau-Epe.
Die Infrastruktur in Gronau-Epe umfasst eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Es befinden sich lokale Geschäfte, Schulen, Parks und andere Einrichtungen, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden, in unmittelbarer Nähe.
Das westliche Münsterland zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus.
Objekt: Die vermietete Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 201 Quadratmeter. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit einer individuellen Raumgestaltung durch Leichtbauwände.

Das Gebäude bietet durch seine solide Bauweise und das junge Baujahr eine zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und ermöglicht somit einen komfortablen Zugang ohne Treppensteigen. Die Wohnfläche von ca. 201 Quadratmetern bietet großzügige Platzverhältnisse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben.
Die Leichtbauwände in der Immobilie ermöglichen eine flexible Raumgestaltung, sodass Mieter und/oder Eigentümer die Wohnung nach ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Geplant ist, dass dieses Mietverhältnis übernommen werden soll.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 24.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Januar 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Insgesamt präsentiert sich die vermietete Immobilie als attraktives Investment, sowohl aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss, der großzügigen Wohnfläche als auch der Möglichkeit zur individuellen Raumgestaltung durch Leichtbauwände.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche201,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1997

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Ort48599 Gronau (Westfalen)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum27.04.2024
Anzeigenkennunga91f6a89
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

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