Baugrundstück mit Altbestand in zentraler Grömitzer Lage!

1.390.000 €

Festpreis

30.04.2024

23743 Grömitz

Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt - die Promenade, den feinsandigen Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht!

Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten Seeheilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen ganz familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein. Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr. Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,6 Millionen Übernachtungen an.
Ausstattung: Bebauungsplan für das Gebiet:

> Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise.
> Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3
> Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3
> eingeschossige Bauweise
> vorrangig dürfen hier Gebäude zur Nutzung als Erstwohnsitz errichtet werden
> die Nutzung als Zweitwohnsitz ist unter Auflagen erlaubt
> eine Nutzung der Gebäude zur Ferienvermietung ist nur untergeordnet zulässig

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den vollständigen B-Plan des Gebietes zu.
Objekt: Auf diesem zentral und ruhig gelegenen Grundstück können Sie sich verwirklichen. Das großzügige, 1.826m² große Grundstück bietet sich ideal für eine Bebauung mit Reihenhäusern, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäusern mit ausgedehnter Gartenfläche an.

Für Bauträger mit Interesse an der sozialen Wohnraumförderung ist eine Abweichung vom gültigen B-Plan in Absprache mit dem zuständigen Bauamt möglich. Das Grundstück ist bebaubar nach dem gültigen B-Plan. Dieser liegt uns vor und wird bei Bedarf selbstverständlich ausgehändigt. Die ersten Eckdaten des B-Plans finden sie weiter unten, unter dem Punkt "Ausstattung".

Derzeit ist ein Teil des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches sich in der Festvermietung befindet. Informationen zum Haus, Mieteinnahmen und Mietvertrag übersenden wir Ihnen gern auf Wunsch.
Stichworte: GRZ: 0,3, GFZ: 0,3
Provision: 3,57% inkl. MwSt.